據(jù)臺州市住房公積金管理中心天臺分中心相關(guān)負責(zé)人介紹，如此強勁勢頭，主要有多方面的因素決定。從去年開始，為促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，上到國務(wù)院下至地方各級人民政府相繼出臺政策穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場。臺州市住房公積金管理中心天臺分中心為響應(yīng)政府號召，對住房公積金貸款政策也作了相應(yīng)調(diào)整。住房公積金貸款年利率(全國統(tǒng)一)連續(xù)調(diào)整，3月開始五年期以下(含五年)3.5%,五年期以上4%；5月11日開始五年期以下(含五年)3.25%，五年期以上3.75%。住房公積金最高貸款額(臺州統(tǒng)一)從原來的50萬(雙職工)、30萬(單職工)調(diào)整為80萬(雙職工)、40萬(單職工)。同時住房公積金貸款首付款比例(臺州統(tǒng)一)降低。即職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%；未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。

　　年初臺州市住房公積金管理中心天臺分中心還開始實施組合貸款，即借款人申請住房公積金貸款不足以支付商品房購房款時，可用同一抵押物，同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，確保職工對購房貸款的資金需求。視作雙職工貸款限制放寬(天臺縣內(nèi))：即申請住房公積金個貸職工配偶非臺州本地職工(臺州內(nèi)已實施)，所在地公積金中心出具繳存證明，其戶個貸可視作雙職工貸款對待；申請住房公積金個貸職工配偶未繳存公積金，其直系親屬父母或子女在繳存公積金的可以掛靠，其戶個貸可視作雙職工貸款對待。

　　臺州市住房公積金管理中心天臺分中心相關(guān)負責(zé)人告訴記者，今年前4個月，我縣住房公積金貸款戶數(shù)達到219戶，同去年同期貸款戶數(shù)45戶相比明顯增加。住房公積金貸款優(yōu)惠政策享受得到職工積極回應(yīng)，在一手房交易不多的情況下，二手房交易量增大購房貸款增多，同時職工商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款增多，有力地促進住房公積金貸款積極回升。

　　(陳琦 奚飚)