在人口大量外出后，許多農(nóng)村因人氣衰落而蕭條。大量閑置的民居，不堪風(fēng)雨的消蝕，逐漸淪為一片斷壁殘垣。南屏鄉(xiāng)就面臨著這一嚴峻的現(xiàn)實。該鄉(xiāng)2/3人員外出，留下許多老人守著已有些年頭的老房古宅，一起凋零。

　　然而，這一現(xiàn)象正迎來新的轉(zhuǎn)機。該鄉(xiāng)部分山村的特色民居浴火重生，在鄉(xiāng)村休閑游中青春氣息洋溢。

　　“打造全域景區(qū)化，不能不面對農(nóng)村大批行將倒塌的老房古宅?！编l(xiāng)黨委書記曹潔華高興地說：“自從鄉(xiāng)里推出多種措施‘拯救’老房古宅后，部分日趨沒落的山村又開始煥發(fā)出了新的生機?！?/P>

　　昔日繁華面臨“謝幕”

　　7月下旬，記者登上南屏鄉(xiāng)蓮花梯田觀景臺，以觀景臺為中心，周邊360度的梯田景觀盡收眼底。一片綠意中，散落著一個個古樸的村莊，恰如顆顆珍珠鑲嵌在一塊環(huán)狀的碧玉上。

　　就在記者對面千米開外的梯田上，翠東村上山自然村村民楊米盧站在家門口，眺望著前方的梯田和遠山，若有所思。在他的背后，有2條狗在吵鬧著。在這個了無生氣的山村里，楊米盧已經(jīng)習(xí)慣了這種孤獨：“最多時有200多人，現(xiàn)在平時村里只有我們11個老頭子了。”

　　上山村地理位置獨特，依山而建，層次分明，遠望像是高聳的宮殿，被驢友公認為“江南的布達拉宮”。這里的房子清一色拱門、拱窗，風(fēng)格獨特，房齡大多已有六七十個年頭。

　　即便是村莊面貌獨具一格，上山村和其他外出人口占多數(shù)的鄉(xiāng)村一樣，在時間面前難逃厄運，在災(zāi)害性天氣面前更是不堪一擊。

　　來到山頭鄭村，這個以鄭姓為主的村莊曾是原南山區(qū)的中心，有著1000多年的村史，是天臺“十大市”之一。村中現(xiàn)存有10多個古老的四合院，10多幢百年洋房。來到南屏，此村非到不可。徜徉該村繁華一時的瑞屏街，那種穿越的感覺似乎能將人帶回到民國時期。

　　雖然村莊位置偏僻，村支書鄭雄貴的話語卻充滿自豪，他告訴記者，村里的老洋房是一大特色，其中有民國時期南山首富鄭仁山故居的四層小洋房(原南山區(qū)公所)、原區(qū)郵電所、原區(qū)派出所、聽泉樓等10多幢。

　　在鄭雄貴的指引下，記者找到鄭仁山故居。據(jù)介紹，解放后這一戶人家的房子，就承擔(dān)起原南山區(qū)公所的辦公功能。隨后記者穿街走巷找到原區(qū)郵電所，發(fā)現(xiàn)這幢在民國年間建成的中西結(jié)合三進院落，融入了園林和西洋的元素。

　　在滿是滄桑的古建筑外殼，寫滿了繁華落盡后的悲傷。一幢幢老房古宅，隨著歲月的流逝，如同一個遲暮老人，似乎已走到謝幕的邊緣。

　　“過度開發(fā)是破壞，任其自生自滅也是破壞?！比绾巍熬然睢碑?dāng)?shù)財?shù)以千計的老房古宅，成為擺到全鄉(xiāng)干群面前無可回避的話題。

　　觀念一轉(zhuǎn)即嘗甜頭

　　在清潔家園、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中，該鄉(xiāng)曾嘗試通過原拆原建、修繕等方式來拯救老房古宅。但當(dāng)?shù)卮迕駸崆椴⒉桓?，加上資金籌措難，結(jié)果不了了之。

　　到了2010年，前楊村的古道紅楓意外走紅網(wǎng)絡(luò)，游客像潮水一般從四面八方涌來，當(dāng)?shù)厝罕娺@才在懵懂間領(lǐng)悟到了“山里世界的精彩”。

　　來了那么多的人，要吃、要住，這對于經(jīng)濟薄弱的山區(qū)來講，是個棘手的難題。旅游接待工作如不趕上，勢必影響難得一見的火爆人氣，全鄉(xiāng)上下在反思中尋找出路。

　　“如果將特色民居在保有原風(fēng)格的基礎(chǔ)上進行整修，那一來可提升旅游接待能力，二來可美化村容村貌，三來還可充分進行土地利用?！编l(xiāng)黨委書記曹潔華認為，“拯救”之路一著走活，那將滿盤活子。

　　前楊村馬上動起手來，村委楊方飛帶頭整修瀕臨倒塌的四合院，在不失古味的基礎(chǔ)上，建成了“四合院農(nóng)家樂”。原來但求不虧本的楊方飛壓根沒想到，這家農(nóng)家樂竟成了他的“搖錢樹”?？腿俗疃鄷r，一天居然接待了近100桌。村民們看呆了，在短時間內(nèi)，全村就辦起了17家農(nóng)家樂。

　　2014年，南屏鄉(xiāng)被命名為“AAA”景區(qū)，全域景區(qū)化、村莊景觀化的理念開始深入人心。于是，該鄉(xiāng)又新開辟了3條古道，旅游呈井噴式增長，到2014年底，年游客已達到46.7萬人次，是該鄉(xiāng)總?cè)丝诘?0多倍。

　　單靠村民辦農(nóng)家樂，已難以消化趨于爆棚狀態(tài)的游客數(shù)量。這還只是在交通條件相對落后情況下的旅游現(xiàn)狀。

　　為打通交通“瓶頸”，去年該縣已落實南屏公路建設(shè)方案，路通之日，進城距離將由現(xiàn)在的25公里縮至7公里。與此同時，該鄉(xiāng)還著手推進農(nóng)村生活污水處理設(shè)施建設(shè)，按照旅游要求推動村莊規(guī)劃修訂，不斷引進旅游新業(yè)態(tài)。鄉(xiāng)長谷峰說：“我們現(xiàn)在打?qū)嵒A(chǔ)，就是因為更美好的旅游前景就在不遠的將來?！?/P>

　　谷峰告訴筆者：“現(xiàn)在很多城里人愛做‘鄉(xiāng)下人’，南屏的特色民居符合現(xiàn)代人修心養(yǎng)性的需求，經(jīng)過修繕后，可開發(fā)為寫生創(chuàng)作室、攝影工作室、茶室、中高端民宿等?！?/P>

　　更大幅度、更深層次的開發(fā)，開始進入了該鄉(xiāng)及當(dāng)?shù)芈糜尾块T的決策中。

　　內(nèi)外互動開啟新篇

　　“1000元錢可以做些什么？一條煙？一餐飯？一件衣服？今天向大家隆重推介另外一種更有價值、更有意義的玩法：去‘原生態(tài)古村落’山頭鄭村認租一幢百年洋房！”今年5月，微信朋友圈上一條微信迅速竄紅。

　　剛開始，部分村民對認租活動冷眼旁觀。上山村有一些村民寧愿老房子閑置、倒塌也不愿出租，他們更擔(dān)心的是產(chǎn)權(quán)被轉(zhuǎn)移。駐村干部孫帥別具匠心，精選政策條款及各地民宿照片，制成PPT專題，在會上放給村民觀看，一舉解開了全村上下的心結(jié)。

　　在認租當(dāng)中，山頭鄭村最先推出的是一幢產(chǎn)權(quán)為村集體所有的民國洋房。推出第一天，村支書鄭雄貴的手機就幾乎被打爆。單5月5日一天，他就接待了28批、100多人次的看房團。該村百里挑一，最終將該項目租給一承諾建設(shè)高檔茶葉會所的商家經(jīng)營。

　　多家實力雄厚的大企業(yè)多次來到南屏鄉(xiāng)，它們相中了上山村的生態(tài)環(huán)境和文化氣息，有意斥巨資整體開發(fā)，打造別有意境的度假村。一些在生態(tài)觀光方面有過投資經(jīng)驗的企業(yè)也慕名前來，他們打算流轉(zhuǎn)500至1萬畝不等的土地，發(fā)展集觀光、民宿于一體的生態(tài)旅游基地。

　　墻外開花，墻內(nèi)一樣紅。山頭鄭村村民鄭建廣平時在外經(jīng)商，當(dāng)他得知村里推出認租古民居活動后，兒時的鄉(xiāng)愁在他心底一下子被喚起。

　　“這些琉璃瓦蓋在下面，上面還要重新蓋回青瓦；墻壁上刷的‘語錄’，我打算全部保留……”7月23日，筆者見到鄭建廣和他父親鄭秉崔時，兩人正商討整修祖輩遺留下的百年洋房。

　　說起這幢已有百年歷史的建筑，72歲的鄭秉崔老人滿是汗水的臉上盡顯興奮：“你看這樓板，是用水門汀澆起來的。聽我爺爺講，水門汀是從海門運過來的，每桶重500斤?！?/P>

　　與鄭秉崔老人交流時，他的口中不時冒出“水門汀”三字，“水門汀”是英語cement的音譯。民國時期的建筑鮮有使用水泥，可山村的人們卻因洋房普遍用了水泥而對這“洋東西”一點都不陌生。

　　內(nèi)外互動之下，當(dāng)?shù)匾欢茸陨詼绲睦戏孔游吮姸嗥G羨的目光。目前，南屏鄉(xiāng)首批擇取了5個有條件的行政村推出400間老房子。鄉(xiāng)長谷峰表示，鄉(xiāng)里的認租活動主要服務(wù)于旅游發(fā)展的需要，所以我們有個原則，就是老房子將優(yōu)先租給搞旅游的商家與個人。

　　(小徐 正侃 賽君 春雷)