小項今年即將大學畢業(yè)，見國家政策對大學生創(chuàng)業(yè)頗多支持，就萌生了自己當老板的想法。為此，小項和松江大學城一家咖啡店的老板楊某談起了店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)合同約定，小項分三次支付給楊某20萬元轉(zhuǎn)讓費，租賃期限至2013年底。不過，當小項將首筆8萬元的費用轉(zhuǎn)出后，才發(fā)現(xiàn)楊某只不過是二房東，而且楊某和大房東的租賃合同在今年6月就要到期。更加令小項氣憤的是，自己接手該咖啡店不久，楊某就在不遠處新開了咖啡店，老顧客都被拉走了，小項的店門可羅雀。

　　為此，小項以欺詐為由將楊某告上法庭，要求撤銷其與楊某的店鋪轉(zhuǎn)讓合同、楊某返還其已付轉(zhuǎn)讓費8萬元。法院查明，所爭房屋現(xiàn)已被房東收回，且楊某轉(zhuǎn)讓店鋪的價格明顯高于市場價?？紤]到小項社會經(jīng)驗不足，訂立合同時亦存在過失，同時其實際也使用了該房屋3個月，經(jīng)法官耐心調(diào)解，最終楊某同意返還小項轉(zhuǎn)讓費5萬元