陳先生是一名退休干部，原先住城東，幾年前搬至城西天都花苑。去年他的孫女開始上小學(xué)，按原居住地學(xué)區(qū)劃分就讀于天臺小學(xué)，由他負(fù)責(zé)用電動車每天四趟接送。由于兩地相距四五公里，若遇到高溫嚴(yán)寒或刮風(fēng)下雨非常不便。為此，迫切需要在天臺小學(xué)附近租一套房子，于是四處打聽，還托一些老同事留意。一段時間下來，由于房租特高，有的房源遠(yuǎn)離學(xué)校，事情就拖了下來。趁著學(xué)校放暑假，一批六年級學(xué)生畢業(yè)離校，陳先生加緊尋租學(xué)區(qū)房。前幾天，他聽一位老同事說天臺小學(xué)附近有一套剛空出來的房子，租金不是很高，是不是先去看看。陳先生趕緊上門聯(lián)系，這是一套二室一廳房子，月租500元，看完房子后，自稱房主的還主動出示了房產(chǎn)證復(fù)印件和本人身份證，還多次表示這套房子很走俏，有好幾位學(xué)生家長來看過，如果陳先生要租的話，最好先付3000元定金，可折抵半年房租，否則的話說不定哪天會被別人“搶租”。看看房子位置比較合適，租金還算公道，證件又是齊全，第二天陳先生就與對方簽訂了租房意向協(xié)議，預(yù)付了3000元定金。前天，陳先生一家前去看房子，準(zhǔn)備正式簽訂租房協(xié)議，不料原先約定的房主人影不見，手機也聯(lián)系不上。老陳在他兒子提醒下，當(dāng)即去相關(guān)部門查詢，結(jié)果還真嚇了一跳，原來這個出租房屋的人并非這套房屋真正所有人。據(jù)悉，陳先生已向當(dāng)?shù)鼐綀蟀浮?

　　據(jù)天臺警方掌握，類似以虛假信息、資料“出租”或“出售”學(xué)區(qū)房使詐行騙的案件每年都有發(fā)生，暑假期間是高發(fā)期。為此，警方提醒：市民若求租或求購學(xué)區(qū)房，務(wù)必要搞清房主和房屋的真實情況，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。租、買房子最好與一些社會上口碑較好的老牌房產(chǎn)中介公司聯(lián)系，而房屋的相關(guān)信息，可以到房屋所在地居委會、社區(qū)辦去了解，無論是業(yè)主信息還是房屋所屬的學(xué)區(qū)都可以查詢到。業(yè)內(nèi)人士還提醒，確定房屋出賣者是否是真正的房屋所有人，最好的方法是在雙方支付任何款項之前，去房屋管理部門先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記（現(xiàn)房）。這樣，不僅能化解房屋買賣風(fēng)險，同時又可以對違約方追究責(zé)任，還可以保障買方在將來實現(xiàn)物權(quán)。

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