縣政府法制辦主任范順美告訴記者，商品房的交付使用是指開發(fā)商按合同將符合交付條件的商品房交付給購房戶使用的行為，交付必須符合法律規(guī)定的條件，只有交付了才可以使用，交付是使用的前提，未經(jīng)交付而擅自使用是不合法的。所以現(xiàn)在入住金色廣場樓盤的行為是違法的。他認為，金色廣場由于開發(fā)商資金鏈斷裂，無力繼續(xù)開發(fā)，樓盤變成“爛尾樓”，根本不符合交付條件，由于未經(jīng)綜合驗收，可能存在質(zhì)量安全隱患，是不能入住使用的。“這次縣委、縣政府動員、敦促或者采取其他必要的措施，要求非法入住戶騰空搬遷是合法的，更是為保障非法入住戶人身財產(chǎn)安全，實現(xiàn)債權(quán)人利益最大化。希望非法入住戶能理解支持、配合政府工作，早日騰空搬遷?！狈俄樏勒f。（下轉(zhuǎn)第3版）　?。ㄉ辖拥?版擅自入住是違法行為）

　　作為浙江揚帆地產(chǎn)集團董事長的楊相如，還是縣政協(xié)常委、縣房地產(chǎn)協(xié)會會長、天臺工商聯(lián)總商會副會長，他表示，金色廣場項目施工停滯已經(jīng)6年了，給我縣城市形象帶來了許多負面影響，廣大購房戶利益也遭受損害。但是在工程尚未完工的情況下，少數(shù)購房戶就住進去的行為是不合法的，不僅是對自身安全的不負責(zé)，也給政府對爛尾樓的依法處置帶來不少的阻礙。

　　“如果這些非法入住戶不搬離，整體處置難以進行，其他企業(yè)也不愿接手，時間拖得越久，無論從房屋質(zhì)量還是對購房戶的利益而言都會帶來不利的影響，希望各非法入住戶從自身利益出發(fā)，早日搬離爛尾樓?！睂τ诤笃谡w拍賣，楊相如還指出收購的企業(yè)最好是知名企業(yè)，而且對于樓盤的開發(fā)需要從提升樓盤外觀和內(nèi)部設(shè)施兩方面來重塑金色廣場整體形象。

　　浙江天城律師事務(wù)所的徐俊律師指出，商品房開發(fā)銷售有專門的法律法規(guī)規(guī)定，當房屋達到交付條件的時候，才可以交付給購房戶，也就是說交付的商品房必須要符合法定條件，由法定部門進行驗收合格才能交付。如果沒有經(jīng)過驗收，房屋質(zhì)量可能存在的安全隱患也無從所知，購房戶入住的話，就有一定的危險性。他強調(diào)，在商品房還沒有達到交付條件時，產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商所有，這時購房戶入住的話，就違反了相關(guān)的規(guī)定?！艾F(xiàn)在天臺縣建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由于經(jīng)營不善，樓盤開發(fā)失敗，在申請破產(chǎn)后，應(yīng)當由法定部門進行清算，購房戶也應(yīng)當以大局為重，退出入住的房屋，配合有關(guān)部門統(tǒng)一進行清理，統(tǒng)一處理，整體拍賣，更好地保護自身的利益?！?

　?。▌堬w  實習(xí)生  陳永進）