關(guān)于印發(fā)《天臺縣人才公寓租賃管理暫行辦法》的通知
2014-02-25 19:35:29
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來源：天臺人才網(wǎng) 作者：天臺人才網(wǎng)
關(guān)于印發(fā)《天臺縣人才公寓租賃管理暫行辦法》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，縣直屬各單位：
《天臺縣人才公寓租賃管理暫行辦法》已經(jīng)縣委、縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
中共天臺縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組
2014年2月13日
天臺縣人才公寓租賃管理暫行辦法
第一條 為有效緩解我縣人才“住房難”問題，營造良好的人才居住環(huán)境，提高人才公寓使用效率，參照《關(guān)于印發(fā)<天臺縣公共租賃住房管理暫行辦法>的通知》(天政辦發(fā)〔2013〕190號)文件精神，特制定本辦法。
第二條 縣人才公寓采取租賃方式，提供我縣企事業(yè)單位的各類高層次人才和外來人才租住。
第三條 縣委人才辦負(fù)責(zé)人才公寓的牽頭協(xié)調(diào)工作；縣人社局負(fù)責(zé)人才公寓的組織申報、資格審查和分配落實等工作；縣住建局為人才公寓的建設(shè)管理單位；縣國資局為人才公寓綜合管理單位，負(fù)責(zé)人才公寓的日常管理等工作。
第四條 申請入住的主要對象和條件
A類：入選國家、浙江省“千人計劃”的海外高層次人才，入選市“500精英計劃”的海外高層次人才，省特級專家，市特聘專家，省、市突出貢獻(xiàn)科技人才，入選省“151人才工程”培養(yǎng)人選，市拔尖人才、市“211人才工程”第一、二層次培養(yǎng)人選、創(chuàng)新團(tuán)隊、工作室領(lǐng)銜人等市級以上人才項目獲得者；具有博士研究生學(xué)歷或正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格現(xiàn)從事專業(yè)技術(shù)崗位的人員。
B類：縣級拔尖人才、各類首席鄉(xiāng)土人才獲得者；縣名師名醫(yī)名家工作室領(lǐng)銜人；在天臺工作滿1年，具有碩士研究生學(xué)歷或副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（高級技師）屬我縣緊缺專業(yè)技術(shù)崗位的人員；在國內(nèi)外企業(yè)引進(jìn)的，并擔(dān)任副總經(jīng)理以上職務(wù)的高級經(jīng)營管理人才；
C類：具有本科以上學(xué)歷，在天臺工作滿2年，擔(dān)任規(guī)模上企業(yè)部門負(fù)責(zé)人的管理技術(shù)人才。
D類：在我縣企事業(yè)單位工作滿3年以上，并具有全日制大專學(xué)歷的非天臺籍人才。
申請人須在縣城內(nèi)無住房或現(xiàn)家庭人均住房面積在20平方米以下。本人或配偶已享受過本縣住房優(yōu)惠政策的不予受理申請。原則上A、B類人才優(yōu)先安排面積稍大的人才公寓租賃房，C、D類人才安排面積稍小的人才公寓租賃房；在房源充足的情況下，由人才自行選擇。
特殊人才，經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究確定，可優(yōu)先安排。
第五條 租賃程序
(一)申報。符合租住條件的對象由所在單位向縣人社局提出申請。申請時需提供以下材料：
1、天臺縣人才公寓租賃申請表；
2、申請人身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、專業(yè)技術(shù)資格證書、聘任證書、引進(jìn)證明等原件及復(fù)印件；
3、工作單位證明或與用人單位簽訂的聘用合同或勞動合同原件及復(fù)印件；
4、在天臺的現(xiàn)有住房情況證明材料，如房屋所有權(quán)證或購房合同等原件及復(fù)印件。
(二)資格審查?？h委人才辦組織相關(guān)單位進(jìn)行審核，并實行優(yōu)先原則，即A類人才優(yōu)先于B類人才，B類人才優(yōu)先于C類人才，C類人才優(yōu)先于D類人才，外地引進(jìn)人才優(yōu)先于本地人才，企業(yè)人才優(yōu)先于事業(yè)人才。
(三)確定入住對象。如果符合條件的申請人數(shù)多于可提供房源，可以采取搖號等辦法確定入住對象，并在媒體進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。
(四)辦理入住手續(xù)。公示期滿無異議的，人才公寓管理單位與申請人簽訂《租賃合同》，人才公寓管理單位出具《入住通知單》，申請人憑《入住通知單》到物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。
第六條 租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價。屬于A類人才在天臺工作期間可免租金，B類人才免租金1年，其他人員按《天臺縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納，免租及優(yōu)惠租金部分的經(jīng)費(fèi)都在縣人才專項資金中列支。
第七條 租賃期限一般不超過3年。租賃期滿時承租人如需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月提出申請，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同。
第八條 承租人應(yīng)及時向供水、供電、燃?xì)狻㈦娨?、網(wǎng)絡(luò)等單位辦理相關(guān)手續(xù)并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（人才公寓的相關(guān)初裝費(fèi)用由縣里統(tǒng)一解決）。
第九條 承租人應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，不得對房屋進(jìn)行私自拆改、擴(kuò)建，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第十條 承租人必須自覺遵守用電、用氣、防盜、消防等各項安全規(guī)定，支持、配合小區(qū)物業(yè)單位的統(tǒng)一管理。承租人的用人單位同時負(fù)責(zé)承租人用房安全、房租支付等連帶責(zé)任。
第十一條 承租人出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)主動申報退出租賃住房：
(一)租賃合同到期。
(二)終止勞動合同或協(xié)議的。
(三)租賃期間擁有其它住房的。
(四)其他需要退出的情況。
第十二條 承租人有下列行為之一的，有權(quán)終止租賃合同，收回租賃住房：
(一)有違法違紀(jì)行為的。
(二)未按時繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的。
(三)無正當(dāng)理由閑置租賃住房3個月以上的。
(四)將租賃住房轉(zhuǎn)租、出借、合租或者用于違法違規(guī)活動的。
(五)擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的。
(六)其他不符合租賃管理規(guī)定的行為。
第十三條 承租人退出租賃房的，按以下程序辦理：
(一)申報。承租人向縣人社局提出申請。
(二)解除合同。由人才公寓管理單位與承租人簽訂《退房協(xié)議書》，終止租賃關(guān)系。
(三)退出房屋。承租人應(yīng)在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)繳清水、電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)、租金及其它應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，租金結(jié)算至退戶的當(dāng)日(不滿1個月的按照月租金除以30計算日租金)，并騰空租賃住房。
第十四條 本辦法由縣委人才辦、縣人社局負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自發(fā)布之日起實施。
